Máme tu čest řídit technický provoz této výjimečné budovy, dohlížet na její technologické vybavení a udržovat ji v prvotřídním stavu. Naše práce zahrnuje pravidelný monitoring zařízení, preventivní údržbu i rychlé řešení technických požadavků tak, aby mohla budova The Greenline naplno rozvíjet svůj potenciál jako moderní, udržitelný a maximálně komfortní prostor pro nájemce. 

Celý objekt vede náš zkušený facility manažer Petr Kohout, který má mnohaleté zkušenosti s technickou správou budov včetně rozsáhlých obchodních center. Díky jeho odbornosti a profesionálnímu přístupu fungují všechny technologie i služby v The Greenline spolehlivě, efektivně a bez kompromisů. 

Petře, co považujete za hlavní výzvy při správě komplexu The Greenline na Kačerově? 

Hlavní výzvou při nájezdu nové zakázky je udržet a následně zvýšit standard poskytovaných služeb. Naše práce je vnímána nejen klientem, ale také nájemci, a právě tento aspekt je při změně správce klíčový. Budování vzájemné důvěry vyžaduje čas – sliby nestačí, rozhodují skutečné výsledky a konzistentní kvalita. 

Další výzvou je detailní a důsledná kontrola technického stavu jednotlivých technologií. Díky našim vlastním systémům získáváme dokonalý přehled o tom, co se na budově děje a díky poskytnutým datům ji dokážeme správně a efektivně řídit.   

Které technologie nebo systémy v budově považujete za klíčové pro její provoz a efektivitu? 

Jednoznačně technologie zajišťující optimální teplotu budovy a pak také zdvihací zařízení, tedy osobní výtahy. Pravidelný autorizovaný servis má předepsanou četnost a v rámci preventivní údržby je nutné v denním režimu technologii obhlížet a kontrolovat její chod. Každá drobná odchylka od bezvadného stavu je zdrojem potenciálního rizika.

Jsou nějaké unikátní prvky budovy, o které se speciálně staráme? 

V budově jsou prakticky všechny technologie, které od administrativní budovy můžeme očekávat a každá je svým způsobem unikátní a důležitá. O všechno se staráme s péčí řádného hospodáře. Ale díky certifikaci LEED ve stupni GOLD mohu vyzdvihnout některé její přednosti. 

Vlastní komunitní zahrada, která slouží jednotlivcům i firemním aktivitám, zelená střecha a zeleň v okolí budovy, parková úprava v okolí budovy, čistý vzduch díky vícestupňové filtraci, terasy k nájemním prostorám, dobíjecí stanice a parkovací místa pro elektromobily, odhlučněná fasáda, fotovoltaické panely, kolárna s kompletním zázemím pro cyklisty. A také pět včelstev na střeše budovy, ze kterých se dvakrát ročně stáčí med. 

Pokud byste měl na závěr stručně shrnout vaši roli, co byste řekl? 

Za každou moderní budovou stojí samozřejmě vždy lidé. V OKIN Facility vnímáme The Greenline tedy nejen jako technologicky vyspělý a nevšední objekt, ale také jako místo, kde díky profesionální spolupráci s naším klientem budujeme dlouhodobé partnerství.