Výrobní údržba a služby

Výrobní údržba a služby

Motto: Jste si jisti, že víte, jakou barvu má vaše podlaha? My vám ji ukážeme. Neexistuje špína, kterou bychom nedokázali vyčistit.

Přínosy:
Specializované služby i pracovníky dodáváme dle potřeby i v nepravidelných intervalech.
Nemusíte zaměstnávat specialisty po celý rok.
Průběžně předkládáme návrhy inovací a nových technologických postupů, které by mohly najít uplatnění ve vaší výrobě.

Technologický úklid

Vyrábíte specializované produkty? Potřebujete vyčistit turbíny, válce, dopravní pásy, pojezdové plošiny, lisovací formy apod.? Dokonale, bezpečně a technologicky správně vyčistíme veškeré nestandardní plochy a typy prostředí

  • technická podlaží výrobních areálů, včetně jednotlivých komponentů výrobních linek
  • strojovny a specifická technologická zařízení budovy i výrobní linky
    vzduchotechniky
  • kompresorovny
  • kotelny
  • rozvody výrobních médií ve výrobních halách
  • výrobní linky při odstávkách
  • dešťové svody
  • fasády a pláště budovy
  • podstropní prostory
  • manipulační zařízení (kolejnice, posuvné systémy)
  • prostory kabeláží (odkrytí, vysátí prachu, zakrytí)
  • podhledy, větráky, svítidla, kryty, vrata a plošiny
  • podlahové plochy včetně chemické likvidace technologických skvrn a uniklých chemikálií
  • potrubí, turbíny, varny a ostatní zařízení
  • nedostupné plochy z plošin, lan, horolezeckých úvazků (podstropní technologie, obložení stěn, regálové plochy apod.)

Našimi běžnými technologickými postupy jsou:

  • suché čištění
  • čištění tlakovou parou „suchá pára“
  • čištění suchým ledem
  • čištění tlakovou vodou i tlakovým vzduchem
  • odsávání speciálními průmyslovými vysavači
  • chemické čištění vysoce účinnými biologicky odbouratelnými přípravky
  • čištění vnitřních částí strojních zařízení a technologických rozvodů (vzduchotechnika, klimatizace)
  • čištění provozů s výskytem nebezpečných látek
  • instalace kontrolních a vstupních otvorů

Paletové hospodářství

  • vedení a evidence zásoby palet (paletová konta)
  • zajišťování dostatečné zásoby palet k dispozici
  • zajišťování oprav EUR palet
  • likvidace neopravitelných (nevratných) palet
  • dodávky nových palet

Údržba konvenčních strojů, CNC strojů a výrobních linek

  • zajištění údržby, prohlídek a kontrol všech strojů a zařízení
  • zajištění náhradních dílů a materiálu pro tyto činnosti
  • zpracování a aktualizace harmonogramu preventivních prohlídek proaktivní diagnostika (sledování výkonu, vibrační analýza, analýza olejů a maziv)
  • termografie (srovnávací analýzy komparativních prvků) udržování technické a provozní dokumentace zařízení zajišťování technických a cenových nabídek a jejich vyhodnocování při realizaci rozsáhlejších oprav
  • sledování a vyhodnocování nákladů na životní cyklus strojů a zařízení
  • sledování a vyhodnocování indikátorů výkonnosti údržby a předkládání návrhů na zlepšení
  • spolupráce při stanovení způsobilosti stroje a způsobilosti procesu v rámci systému QMS
  • spolupráce při změnách dispozic výrobních zařízení

Řízení olejového hospodářství

  • nákup maziv, olejů a řezných kapalin (výběr dodavatele)
  • dodávky včetně distribuce ke strojům
  • likvidace odpadů v souladu s legislativou
  • tribotechnická diagnostika jako součást proaktivní údržby (rozbory vzorků, zjištění stavu maziv a stroje, doporučení dalšího postupu, trendová analýza)

Fotogalerie

Kontaktujte nás

Kontaktní formulář
  • Kde nás najdete?
  • Průmyslový park HARFA
    Poděbradská 540/26
    190 00 Praha 9

  • Další kontakty
AHOLD
Ball
ČEZ
Honeywell
Hornbach
JTI
Komerční banka (CZ)

Czech Republic,
člen skupiny Société Générale

  • FM a úklidové služby pro region PRAHA a region JIH (Jižní Čechy a Jižní Morava)
  • OKIN již poskytuje služby na jižní Moravě
  • OKIN FACILITY poskytuje služby od 1.10.2015
  • Smlouvy na dobu 3 let s opčním právem
  • Správa více jak 150 poboček
  • Komerční banka, a.s. vypsala výběrové řízení na nového dodavatele služeb facility managementu a úklidových služeb z důvodu uplynutí doby předchozího smluvního období.
  • Je zde několik hlavních důvodů pro úspěch společnosti OKIN ve výběrovém řízení:
  • Dobré podmínky při poskytování služeb
  • Nabídka opravdu inovativního řešení v porovnání s ostatními účastníky.
  • Dlouhodobý vztah na všech úrovních
  • Schopnost OKIN nabízet speciální řešení na míru splňující očekávání klienta týkající se organizační struktury, řízení služeb, atd.

Služby facility managementu

  • Služby pro zajištění komplexní správy: technická správa budov, správa revizí, odborných prohlídek a technické dokumentace, správa pasportů budov, zajištění oprav a úprav, havarijní služba, PO a BOZP, administrativní činnosti podporující bankovní provoz atd.

Úklidové služby

  • Vnitřní úklidy
  • Venkovní úklidy
  • Dodávky a doplňování hygienických prostředků
Mondelez (BG)
  • Dva výrobní závody – káva a čokoláda
  • 800 zaměstnanců
  • 30.000 metrů čtverečních
  • Spolupráce s OKIN FACILITY od února 2010
  • Malá smlouva pro úklidové služby ve výrobně kávy byla časem rozšířena a v současné době máme IFM smlouvu, která vyprší v roce 2017
  • Hodnocení kvality je zajištěno SLA & KPI
  • Mondelez měl několik dodavatelů pro různé FM služeb ( cca 30) + osoby samostatně výdělečně činné
  • Příliš mnoho lidských zdrojů bylo přiděleno na správu všech souvisejících FM služeb
  • Postupné začlenění nových služeb (s finančním přínosem pro klienta)
  • Na základě IFM řešení Mondelez snížil počet odpovědných osob na své straně
  • OKIN představil IFM možnosti v Mondelez továrnách v Bulharsku;
  • Technická správa budov a zařízení
  • Bezpečnostní služby
  • Terénní úpravy a péče o zeleň
  • Odpadový management
  • Prádelní služby
  • Cateringové služby- od srpna 2015
  • Pohotovostní služba, mobilní údržba 24/7
  • Úklid interiéru a exteriéru
  • Odklízení sněhu / zimní servis
  • Hubení škůdců
  • Bezpečnost a ochrana zdraví, požární ochrana
  • Interní pošta – od srpna 2015
Stop Shop (SK)

IMMOFINANZ Services Slovensko, s.r.o.

  • Komerční objekty
  • 6 objektů Stop Shop
  • 31 942 metrů čtverečních pronajímatelné plochy
  • 55 605 metrů čtverečních parkoviště a zeleně
  • Spolupráce s OKIN FACILITY začala 1.1.2013
  • Smlouva na 3 roky s možností prodloužení
  • Hodnocení kvality je zajišťována SLA
  • Žádné požadavky pro inventurní systém
  • Žádný systém pro záznamová zařízení u jednotlivých objektů
  • OKIN představil IFM rozsah
  • Úspěšně poradenství při ošetření zeleně
  • OKIN představil PSI, Help Desk
  • Rozšíření počtu objektů po výběrovém řízení
  • Krajinné úpravy a péče o zeleň
  • Technická správa budov a zařízení
  • Energetický management, dálkový monitoring spotřeby
  • Odpadové hospodářství, ekologické služby
  • Bezpečnost a ochrana zdraví, požární ochrana
  • Úklid interiéru a exteriéru
  • Odklízení sněhu / zimní servis
  • Pohotovostní služba, mobilní údržba 24/7
  • Bezpečnostní služby včetně vzdáleného řízení dispečerem
NIKE
Office Depot
Philip Morris
Unicredit
Významná finanční instituce (PL)
  • Celosvětově vedoucí společnost v bankovním segmentu
  • Mezinárodní smlouva přes ECS a CBRE
  • Obsáhlý úklid, denní služba, péče o zeleň
  • 4 kanceláře ve Vratislavi a 1 ve Varšavě
  • Přes 2000 zaměstnanců
  • 35.000 metrů čtverečních
  • Spolupráce s OKIN FACILITY začala 1. ledna 2015
  • 55 zaměstnanců OKIN
  • Klient si nebyl vědom stávajících postupů luxusnějších FM společností
  • Každá z 5 kanceláří řízena samostatně bez interakce & synergie
  • Neuspokojivá úroveň dodaných služeb
  • Místní poskytovatel služeb s nedostatečným čistícím procesem
  • Nesprávné pracovní smlouvy vyhýbající se zákonným srážkám
  • Nedostatek projektového vedení
  • Prezentace řešení uplatňující normy OKINU sloučené s požadovanými postupy
  • Nepřetržitá analýza
  • Konstrukce projektové organizační struktury a komunikační model zajišťující správné postupy řízení
  • Přechod projektu a aplikace procesů
  • Důkladné řešení každé aktivity
  • Komplexní správa všech míst
  • Snížení celkového počtu FTE umožňující zvyšovaní platů pracovníků v úklidu
  • Motivace a zvýšení produktivity ve všech oblastech služeb:
    • Úklid kanceláří
    • Denní služba
    • Čištění oken a hloubkové čištění
    • Odpadový management (běžné i důvěrné materiály)
    • Správa zeleně
    • Další technická údržba