Reference
Facility Management
Úvod » Facility Management » Správa nemovitostí - Property Management
Správa nemovitostí - Property management
U klienta figurujeme v celém procesu property managementu. Naše služby poskytujeme již od samého počátku, kdy zajišťujeme prvotní převzetí smluv. Následně však poskytujeme i služby spojené s veškerým právním servisem a obchodní správou nemovitostí. V této fázi je majiteli nemovitosti poskytován veškerý konzultační a informační servis spojený s provozem nemovitosti. Ve finále pro klienta zajišťujeme závěrečné vyúčtování.
Právní služby
Pro majitele budovy zajistíme kompletní právní servis související s provozem jeho nemovitosti.
Nabídka služeb v této oblasti je následující:
- tvorba a příprava smluv s nájemci a třetími osobami, uzavírání smluv, kontrola a archivace smluv
- dohled na průběh a plnění smluv (lhůty, výpovědi)
- změna, výpověď či zrušení nájemních a jiných právních vztahů
- zastupování vlastníka na základě úředně ověřené plné moci vůči třetím osobám
- vymáhání pohledávek
- nasmlouvání dodávek energií – elektřiny, vody, plynu, tepla
Obchodní správa nemovitostí
Majiteli nemovitosti zasíláme pravidelné reporty o provozu a stavu jeho objektu, zajišťujeme potřebné podklady pro řádné vedení účetnictví za nemovitost, řídíme platby za služby.
V této oblasti nabízíme:
- průběžné vedení evidence spojené se správou objektu rozdělenou zvlášť na oblasti oprav a údržby, spotřeby médií a služeb spojených s užíváním jednotlivých nájemních a společných prostor
- vytvoření spravedlivého klíče k rozdělení provozních nákladů a jeho následné úpravy, zpracování podkladů pro rozúčtování nákladů za odběr médií
- předepisování a upravování výše záloh na služby
- fakturace záloh za služby
- zúčtování skutečných nákladů za služby, seznámení nájemců s vyúčtováním za služby včetně zajištění vyrovnání plateb za služby – přeplatky/nedoplatky